(근린생활시설)경기도 김포시 김포한강8로 173-88, 근린생활시설에이동 1층121호 (마산동,한강동일스위트더파크뷰1단지)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 은여울중학교 서측 인근에 위치하는 한강동일스위트더파
    크뷰1단지 근린생활시설 에이동 1층 121호외 3개호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원
    등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통
    임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층 121호외 3개호로서
    
    외벽: 판넬 및 석재 마감,
    내벽: 모르타르 위 페인트 및 인테리어 마감,
    창호: 알루미늄새시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건 기호(1.-4.)의 공부상 용도는 공히 근린생활시설로서 기호(1.-4.)일체로 더포레스트카
    페로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 대체로 사다리형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 근린생활시설은 남동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3
    류(폭 25m-30m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)
    (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분
    뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신도
    시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도법}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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