(근린생활시설)경기도 김포시 김포한강9로75번길 72, 1층103호

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 구래역(김포골드라인) 남서측 인근에 위치하는 미래프라
    자 103호,104호로서 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로 성숙도는 다소 활성화
    되지 않은 상태임.

• 2) 교통상황

  • 본건까치 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 구래역이 소재하는 등
    제반 교통사정은 무난시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘？트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물내 1층 103호, 104호로서
    
    외벽: 화강석 붙임 마감 및 강화유리 마감 등,
    내벽: 페인팅 마감 등,
    창호: 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • -기호1(103호) : 모모닭꼬치.
    -기호2(104호) : 마루면옥.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 정방형의 평지의 토지로서 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측 및 서측으로 각각 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m)
    (2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
    제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발
    지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(구래처리분구){하수도법}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 건축물대장상 소매점으로 등재되어 있으나 현황은 음식점으로 이용됨.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.